? À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER – FORT POTENTIEL – SAINT-ALBIN-DE-VAULSERRE (38)

Idéal investisseurs / promoteurs / marchands de biens

Sur la commune de Saint-Albin-de-Vaulserre, découvrez cette bâtisse à fort potentiel, implantée sur une parcelle d'environ 6 700 m², offrant la possibilité de créer jusqu'à 6 appartements indépendants, chacun avec son entrée privative.

? Projet de rénovation complète – Fort potentiel de valorisation
Projet de division possible :

Appartement 1 – Duplex d'environ 150 m²
Séjour / salon / cuisine – 3 chambres – salle de bains – 2 WC indépendants

Appartement 2 – Environ 75 m²
Séjour / cuisine – salle de bains + WC – 1 chambre

Appartement 3 – Environ 55 m²

Appartement 4 – Environ 55 m²

Appartement 5 – Environ 57 m²

Appartement 6 – Environ 57 m²

?? Dépendances :

Hangar d'environ 400 m², idéal stockage, stationnement ou projet annexe.

? Extérieurs :

Terrain d'environ 6 700 m²

Source naturelle sur la propriété

? Travaux à prévoir :

Rénovation complète :
électricité, plomberie, menuiseries, isolation, assainissement (fosse septique non conforme), etc.

Toiture en bon état – aucun travaux à prévoir

? Les + :

Très fort potentiel locatif

Possibilité de division en 6 logements

Grand terrain

Hangar de grande surface

Source naturelle

Toiture saine

? Produit rare, idéal pour projet d'investissement locatif à forte rentabilité ou opération de réhabilitation.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 200 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7850.00 € et 10680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BONO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439799883
RCP 60296108