Baobab vous propose en exclusivité ce T4 en duplex de 88m² situé à Saint Alban Leysse avec garage, place de parking privative, terrasse et jardin de 80m² au tarif de 354 000€ (Honoraire Baobab de 9900€ inclus).


Petite copropriété récente de 2015 avec peu de parties communes et de charges.
Exposition Sud/Est et belle vue sur le Nivolet et le Mont Granier.


Descriptif :
Au RDC : Dégagement avec placard desservant une pièce de vie avec séjour et cuisine équipée de 34m² et un accès direct sur la terrasse couverte et le jardin. WC buanderie.
Au 1er: Un dégagement, 3 chambres (13m², 10m² et 10m²) dont 2 avec placard.
Une salle de bains avec un second WC.


Extérieur : jardin d'environ 80m² clos avec portillon d'accès, une terrasse.


Garage de 17m² et une place de parking privative.


Menuiseries PVC double-vitrage, volets roulants manuels.


DPE : C/C - Taxe foncière : 1152€


Charges copropriété : 78 €/mois (assurance, entretien espaces verts et électricité des communs)



L'avis Baobab : Cet appartement récent et sans aucun travaux est le bon compromis entre appartement maison. Charges très faibles, bon DPE, au calme avec une belle vue sur le Granier et le Nivolet. Idéal pour une famille.


Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Alexandre Vincent
Agent commercial (Entreprise individuelle)