Située à Saint-Agnan-en-Vercors, à proximité immédiate du village, cette maison de 133 m² offre un cadre de vie calme, avec une belle vue dégagée de part et d'autre et un voisinage discret.

La maison est répartie sur deux niveaux. Le niveau principal, accessible de plain-pied grâce à la configuration en pente du terrain (quelques marches seulement), est habitable en l'état et nécessite principalement un rafraîchissement. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une mezzanine, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les volumes sont agréables et la circulation fluide, avec une vraie sensation d'espace.

Depuis ce niveau, un accès intérieur mène au rez-de-chaussée, aujourd'hui très brut, présenté sous forme de plateaux à aménager entièrement. Ce niveau offre un fort potentiel, avec la possibilité de créer un second logement indépendant. Il comprend actuellement un grand espace pouvant accueillir un séjour et une chambre, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une cave. L'ensemble est à repenser selon vos besoins et vos projets.

Le terrain de 636 m² entoure la maison et permet de profiter pleinement de l'environnement naturel. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par un poêle complété par des convecteurs électriques.

Sur le plan énergétique, le classement passera en F au 1er janvier, des travaux de rénovation énergétique étant à prévoir, principalement sur cet aspect.

Un bien intéressant pour un projet de résidence principale avec potentiel d'aménagement, ou pour un projet mixte habitation / location.
Hugo LONGEPIERRE - EI - Agent commercial - RSAC 979 565 298 - ROMANS - CIMM Immobilier La Chapelle en Vercors - SAS QUALIT'IMMO 38

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4870.00 et 6670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.