Magnifique longère du début du 20e siècle, entièrement rénovée avec soin, située dans le charmant village de Saint-Agnan.
Nichée sur un terrain de 8314m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Description des Pièces :

** - 6 chambres spacieuses - Bureau pour télétravail - 3 salles d'eau élégantes - Cuisine séparée équipée avec cellier - Un triple Séjour lumineux de 45m² - Superbe terrasse de 20m² - Salon Télé chaleureux - 3 WC - Paliers offrant un bel espace de circulation - Cave - un hangar composé du local technique, d'un atelier, un 2ème cellier et d'une grande rochelle.

Avantages de la Propriété :

** Cette longère bénéficie d'une rénovation de qualité, offrant un confort moderne et préservant le charme de l'ancien. Vous profiterez également des équipements suivants : - Piscine pour des moments de détente en famille - Fibre optique pour une connexion internet haut débit - VMC mécanique pour une meilleure qualité de l'air - Poêle à bois et pompe à chaleur pour un chauffage efficace - Terrain paysager magnifiquement entretenu - Interphone pour plus de sécurité.

Localisation et Environnement :

** Implantée dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, écoles et transports en commun, cette longère offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes de Lavaur. Profitez d'une exposition optimale au sud et à l'ouest pour des espaces lumineux tout au long de la journée.

Une opportunité rare à saisir pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne. N'hésitez plus, contactez-moi, pour visiter ce bijou immobilier dès maintenant. Vidéo Drone sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2774.00 et 3755.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Sophie Pollet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 404 632 TOULOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr