Immovance vous présente cette maison de maître d'environ 182 m2 habitables et d'une surface totale d' environ 364 m2, traversée par la lumière d'Est en Ouest, datant du XIV ème siècle, située au coeur du quartier médiéval de Saint-Affrique, en Sud-Aveyron.

En poussant la majestueuse porte de cette demeure chargée d'histoire et construite sous l'autorisation des Comtes d'Armagnac, vous découvrirez un espace atypique.

Une cour intérieure et un patio élevé à ciel ouvert vous permettrons d'apprécier des coins en extérieurs, ensoleiller ou ombrager, en plein coeur de ville pour vous prélasser au calme.

Un grand escalier dessert les différents étages de cette demeure restaurée avec goût, dont chacun des éléments gardés témoignent des diverses époques qu'elle a traversées.

Le bien est composée de 6 chambres, entre 13 m2 et 20 m2, dont une chambre parentale, une grande salle d'eau avec sa douche à l'italienne, une belle salle à manger, une grande cuisine. Un majestueux salon avec sa cheminée à bois et son historique parquet en noyer brut vient offrir un très bel espace de vie.
La tour constituant 3 des chambres est à rafraîchir.
Au rez de chaussée, vous trouverez plusieurs salles qui servent aujourd'hui de desserte à cette maison. En dessous, un réseaux de caves et une cave à vin.
Les combles en haut de la tour d'environ 20m2 offrent un des points de vue les plus hauts du centre ville historique.

Cette demeure s'articule autour d'un puits de lumière et de balcons plongeants dans la cour intérieure. Le calme qu'elle offre en plein coeur de la ville y est rare et appréciable.

Un grand parking public se situe à 10 mètres de la maison.

Située à deux pas des berges de la Sorgues et son pont vieux, classé monument historique, entre l'église gothique et l'agréable place ombragée de l'Hôtel de ville, ce bien rare, offre un potentiel exceptionnel.
Quelques petits travaux sont à envisager pour parfaire la restauration actuelle. A proximité de tous les commerces, restaurant et terrasses de café du centre ville de Saint-Affrique, ville nichée au coeur du Parc Naturel Régional des Grands Causses et ses somptueux paysages.

Contactez votre conseillère en projet immobilier Anaïs Hidalgo Laurier au 06.78.50.18.48 / a.hidalgo@immovance

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2539.00 € et 3436.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Anaïs HIDALGO-LAURIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922676044 Rodez
RCP VD 7.000.002/009446/ACI27267