EN EXCLUSIVITÉ - Pascale et Jonathan de l'agence Souchez Immobilier vous proposent, au sein d'un quartier résidentiel calme et prisé de la commune de Sains-en-Gohelle, ce magnifique pavillon individuel de 2023, construit selon les normes RE2020.

Il dispose d'une entrée sécurisée par portail motorisé permettant le stationnement d'au moins 2 véhicules. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall d'entrée avec verrière, sa pièce de vie ouverte et lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, un cellier / buanderie et des WC. A l'étage, le palier peut accueillir un espace bureau et dessert 3 chambres dont une avec son dressing dédié, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, WC.

Pour votre confort, un poêle à granulés et une PAC air/air ont été installé et les volets de la maison sont motorisés. Jardin clos sans vis-à-vis avec terrasse orientée Sud-Est. Garage avec porte sectionnelle motorisée permettant le stationnement à l'abri d'un véhicule.

Un bien rare sur le secteur qu'il ne faut surtout pas manquer !

Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 529.00 et 529.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SOUCHEZ IMMOBILIER - Agence de SOUCHEZ : Pascale Mignotte
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928347392.
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