EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER

Jolie maison d'environ 101m² totalement rénovée entre 2017 et 2019, 3 chambres, grenier aménagé, garage et jardin, à proximité des commodités et présentant un DPE C!

SAINS DU NORD
148 000€ Honoraires de Négociations Inclus

Cette jolie maison familiale se compose de :
en RDC : entrée, WC, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, grand séjour totalement carrelé et vaste cuisine équipée de belle qualité, offrant un espace de vie d'environ 48m2 habitables.
à l'étage : palier, 3 chambres (environ 8,4 m², 10 m² et 12m²) avec dressing et 1 pièce palière dressing/bureau
Combles aménagés pouvant servir de 4ème chambre ou salle de jeux selon vos besoins
Cave carrelée
Garage avec pavés en pierre bleu et volet électrique et atelier donnant accès à la cuisine
En extérieur :Terrasse couverte et grande terrasse carrelée
Parcelle de 646m2 totalement clôturée avec différents espaces : potager, bassin, pelouse, poulailler…
Informations techniques – maison totalement rénovée entre 2017 et 2019:Chaudière Gaz de ville Wiessmann et insert à pellets de 16KwFenêtres en PVC double vitrage
Isolation des murs
Tout à l'égout
Sablage de la façade et bardage
Électricité refaite – aucune anomalie
TF : 791 Euros
DPE : C (168 kWh/m2 /an) // GES : C (18 kg CO2 / m2 /an) - Estimations de coûts annuels du logement : 1680 à 2340 Euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Date de réalisation : 23/03/2025
Les PLUS :
Quartier calme et à proximité des commodités, idéal pour une famille
Matériaux de qualité
Beau jardin avec différents espaces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 839652377) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2439) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)