EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER
Maison de ville familiale, de plus de 170m2 habitables, à proximité des commodités, présentant de beaux volumes, 4 chambres, garage, jardin et avec combles aménageables.

SAINS-DU-NORD
Infos et visites au 06.03.79.89.70
132 000 € Honoraires de négociation inclus

L'habitation se compose comme suit :
En RDC : Une entrée desservant une première pièce spacieuse (aujourd'hui utilisée en pièce de stockage mais qui pourrait être aménagée en chambre pour rendre cette maison habitable de plain-pied), un salon, une salle à manger et une cuisine équipée en enfilade offrant un volume à vivre de plus de 60m2. On y trouve également une salle de bain (avec WC) rénovée avec coin buanderie
A l'étage : un joli palier donnant accès à 3 chambres spacieuses, un dressing et une salle d'eau (avec WC) à rénover
En plus : Grand grenier aménageable sur la totalité de la maison principale présentant un potentiel non négligeable et grande cave
En extérieur : parcelle de 859m2 avec cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules, garage, jardin et terrasse à l'abri des regards

Les informations techniques:
173m2 habitables
Menuiseries en PVC DV
Tout à l'égout
Toiture en ardoises Fibrociment
Électricité à reprendre
Chaudière Gaz de ville 2021
Taxe foncière 1280€

DPE de Juillet 2024 : D(243 kWh/m2 /an) et GES D (46 kg CO2/m2 /an)
Consommation annuelle suivant DPE entre 3590€ et 4900€ (année de référence du calcul 2021,2022,2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 839652377) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2127)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)