Située sur la très prisée commune de Sainghin-en-weppes, cette maison semi-individuelle rénovée offre 86,5 m2 habitables, 3 chambres et une salle de bain répartis sur deux niveaux. Elle bénéficie d'un emplacement calme, accessible par une allée piétonne, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Vous serez séduit par le cachet de cette maison rénovée des années 1930 et son agencement bien pensée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger d'environ 17 m2, à l'ambiance chaleureuse grâce à son poêle à pellet et ses véritable poutres au plafond. Elle est semi ouverte d'un côté sur un salon d'environ 12 m2.
Puis de l'autre côté sur la cuisine équipée d'environ 9 m2, qui offre une vue agréable sur le jardin.

Toujours au rez-de-chaussée, vous apprécierez la présence d'une petite chambre de 8,2 m2, d'une salle de bain refaite en 2024 et d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert une première chambre de 10,5 m2, et une seconde de plus de 16 m2 avec un grand dressing

La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 130 m2, entièrement close et exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le jardin sans vis-à-vis d'environ 55 m2 est agrémenté d'un abris de jardin et d'une pergola bien pratique pour les repas en extérieur.


Atouts :

- DPE en C
- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants
- Salle de bain refaite en 2024
- Poêle à pellet installée en 2021
- Ballon d'eau chaude neuf (2025)
- Tout-à-l'égout
- Faible taxe foncière
- Nombreux stationnements à proximité

Commodité :

- Boulangerie, pharmacie, supérette et services de proximité à environ 5 à 8 minutes à pied
- Supermarché en 3 à 5 minutes en voiture
- École maternelle et primaire à environ 5 minutes à pied
- Collège à environ 5 minutes en voiture
- Lycées accessible en 10 à 15 minutes en voiture
- Arrêts de bus à 5 minutes à pied
- Gare à environ 5 minutes en voiture ou en vélo
- Accès aux axes routiers principaux en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers Lille et les communes environnantes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Zoé Cadillon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 342 573 ARRAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr