EXCLUSIVITE - A VENDRE SAINGHIN EN MELANTOIS - MAISON DES ANNEES 80 EN QUARTIER RESIDENTIEL
Beau potentiel - 3 chambres - Terrasse - Jardin Expo Sud-ouest - Grand sous-sol avec Garage / Buanderie / Atelier

' Potentiel et lumière, un duo de choc ! '

LAC Immobilier est heureux de vous présenter cette charmante maison des années 80, développant 90m² au sol et 81m² habitables, et bien plus encore avec le sous-sol (Garage, etc..)

Située en fond d'allée , cette maison propose 1 place de stationnement sur l'avant, un grand garage avec un espace buanderie, bureau, et atelier, idéal pour les bricoleurs !

Au rez-de-chaussée, on découvre un beau hall d'entrée distribuant un WC indépendant et l'accès à l'étage.
Ce niveau nous offre un agréable salon séjour avec cheminée, et une cuisine séparée meublée (possibilité d'ouvrir entre les deux)
Le salon séjour possède une vue directe sur le jardin et sa terrasse abritée par une pergola, idéal pour les repas d'été en famille !
Pour amateur de travaux et d'extension, c'est possible ! (Zone UVD 4.2 - 40% d'emprise au sol)

A l'étage, on découvre 3 chambres et une salle de douche avec WC.

On adore finalement le jardin exposé Sud-ouest de 110m², véritable terrain de jeu des jardiniers, comme des enfants.
On profitera de l'ombre sous le pommier, un vrai bonheur !

En bref, ses atouts :
Luminosité
Secteur ultra prisé
Emplacement top au calme et sécurisé pour les enfants
Vous rêvez de vivre dans le Mélantois, à deux pas des balades, de la campagne et également des axes pour la ville ? Alors foncez !
Menuiseries double vitrage PVC
Chauffage individuel Fuel
Travaux à prévoir : Electricité, Cuisine, salle de douche, et éventuellement à l'avenir le changement du système de chauffage

Appelez nous !

Ludovic & Manon
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

PRIX : 270 000 Euros dont 10 000 Euros de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% d'honoraires.

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LAC IMMOBILIER : Négociatrice - Manon Mathon

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM532