A SAILLY-FLIBEAUCOURT, 13 kms d'ABBEVILLE, du CROTOY et de SAINT-VALERY-SUR-SOMME, votre agence CT Immo vous présente en NOUVEAUTE,
ce PAVILLON D'ARTISANS DE 1981 DE 156 M², en EXCELLENT ETAT, disposant de 5 CHAMBRES, SOUS-SOL COMPLET ET DEPENDANCES. TERRAIN CLOS DE 1000 M².

Cette superbe maison propose :

- Au rez-de-chaussée:
Hall d'entrée (8m²), salle à manger salon (33 m²) avec cheminée insert et accès terrasse, cuisine aménagée et équipée (14 m²), couloir, 2 chambres (15 et 11 m²) placards inclus, salle d'eau avec douche à l'italienne (6 m²), WC suspendu indépendant.

- A l'étage (dalle béton):
Couloir, 3 chambres 14, 25 et 14 m² loi Carrez (18, 34 et 14 m² au sol respectivement), bureau. Une de ces 3 chambres dispose d'une salle d'eau et d'un WC.

La maison est raccordée au tout à l'égout.

Des travaux ont été réalisés ces 10 dernières années : cuisine équipée, salle d'eau du rez-de-chaussée, menuiseries PVC équipées de volets roulants électriques, chaudière au gaz de ville remplacée, notamment.

La maison dispose d'un sous-sol complet, sain, et compartimenté en buanderie/chaufferie carrelée disposant d'un évier, de nombreux placards de rangements, un espace de rangement ou atelier , une cave. Stationnement de deux voitures possible (porte motorisée).

- Les extérieurs:
- Très agréable terrasse carrelée d'environ 40 m², avec accès cuisine et aussi séjour.
- Un garage indépendant ou dépendance de 34 m² avec porte motorisée (stationnement remorque de voiture possible, deux roues, quads ...).
- Deux autres dépendances en dur, avec dalle béton et porte de service en PVC, également en très bon état, et un long bûcher pour le stockage du bois.
- Une serre pour les tomates.
- Portail motorisé pourvu d'un visiophone.

DPE : classe D
Taxe foncière : 1 062 €

Le tout est construit sur un terrain clos d'environ 1 000 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2401.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521680454
RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020