Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!

À SAESSOLSHEIM, aux portes du Kochersberg
à 30 minutes de Strasbourg

Ensemble Corps de Ferme, maison de 141 m2 habitables, cour intérieure, jardin, 300 m2 de dépendances sur une parcelle de 753 m2 !

Composé comme suit :
- Une Maison de 5 pièces sur 2 niveaux et sa cour intérieure
- Une remise
- Un garage
- Une ancienne étable
- Un hangar
- Un jardin de 240 m2

La maison est configurée comme suit :

Au Rez-de-chaussée :
- Une entrée avec couloir
- Une cuisine indépendante ( conduit de cheminée tubé, installation possible d'un poêle à bois dans le couloir ou la cuisine)
- Un cellier (rangements)
- Un séjour double (parquet)
- Une salle de bains avec baignoire, vasque, Wc

Un bel escalier bois de qualité avec grande fenêtre mène au premier étage et permet d'accéder à :

- Quatre chambres (parquet ciré, nombreuses fenêtres, conduit cheminée accessible et tubé) et possibilité de créer une salle de bain dans la chambre qui se trouve au-dessus de la salle de bain du Rdc.

Un escalier bois mène au grenier :
Un beau volume disponible et aménageable avec plancher bois.
Une partie du plancher est isolé (scories), des fenêtres sont déjà existantes.

Au sous-sol :
- Une pièce, ancienne cave à vins (dalle béton, puit)
- Une pièce double (chaufferie)

Les dépendances :
- Une remise de 51m2 dans le prolongement de la maison avec plancher bois et à l'étage ancien séchoir à houblon
- Un garage de 78 m2 (ancienne écurie, puit)
- Une dépendance de 184 m2 (ancienne étable avec fenêtres, ancienne porcherie, stockage du fourrage) et à l'étage également une pièce (ancienne chambre de valet de ferme)

- Chaudière Fioul de 2010
- Rénovation toiture de la maison 2000
- Rénovation toiture de la grange et hangar 2008
- Rénovation des volets 2012

Hochfelden 9 km - Truchtersheim 12 km - Saverne 13 km - Strasbourg 28 km

Prévoir Travaux de rénovation globale.
Audit énergétique réalisé et disponible après visite.

Nous vous accompagnons pour ces travaux avec des entreprises et artisans de confiance!

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent immobilier de proximité, disponible et réactif !

Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Honoraires inclus de 6.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6320.00 € et 8610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Raphaël Immo : Agent Commercial - Marc ZANUTTINI
RCP AT018413