Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!

À SAESSOLSHEIM
Agréable maison mitoyenne de 104 m2
sur une parcelle de 800 m2
Petite copropriété de 2 lots d'habitation

Cette maison mitoyenne peut permettre un projet de maison en bi-famille, une seconde maison en mitoyenneté étant disponible à la vente !
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Visite virtuelle disponible sur demande !

Le bien est composé comme suit :

Au Rdc :
- Une entrée avec placard/penderie
- Une spacieuse pièce de vie (poêle à bois et climatisation réversible) avec cuisine ouverte sur le séjour, équipée et moderne et avec un accès direct à la terrasse couverte et au jardin
- Un Wc indépendant
- Un accès direct au garage

L'escalier mène au palier à l'étage qui permet d'accéder à :
- Une grande chambre avec dressing (peut être facilement scindée en 2 pour une deuxième chambre)
- Une pièce pouvant servir de bureau ou dressing ou petite chambre
- Une salle de bain (baignoire, meuble-vasque, toilette, douche Italienne, chauffage)

- Un garage avec porte motorisée complète ce bien, emplacement lave-linge, placards.

À l'extérieur :
- Un jardin avec terrasse couverte et piscine hors-sol
- Un espace potager à aménager
- Une cour commune avec places de stationnement

Au sous-sol :
- Une cave (dalle béton)

- Construction de 2010, rénovée en 2018, aucun travaux à prévoir !
- Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois et chauffe-eau électrique (possibilité de pompe à chaleur, circuit hydraulique installé aux sols de toute la maison)
- Fibre disponible
- Menuiseries double vitrage pvc
- Poêle à bois dans le séjour/salle à manger
- Taxe. foncière 2024 : 550 €

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :

Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Raphaël Immo : Agent Commercial - Marc ZANUTTINI
RCP AT018413