MAISON INDIVDUELLE DE 200 M² - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL

Sur la commune de Saclay au Val d'Albian, quartier pavillonnaire et calme à proximité de Jouy-en-Josas et de la forêt, découvrez cette maison de 200 m² habitables, 223 m² au sol sur une parcelle de 780m² avec deux entrées distinctes.

- Son sous-sol total de 85 m² avec fenêtres, donnant accès direct au jardin, vous offre un garage intérieur, une cave, une buanderie, un atelier, et un dégagement avec point d'eau pouvant servir de bureau ou salle de jeux.

- L'espace de vie de la maison dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'un séjour de près de 30m², avec cheminée, ouvert sur la terrasse exposée sud.
Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un coin bureau, d'une salle de bains et de water-closet.

- Au 1er étage, le pallier dessert 3 belles de chambres de 14 m², d'un dressing de 15m², d'une salle d'eau et de water-closet. Possibilité de créer une suite parentale.

- Un grenier complète le bien.

- Le stationnement est facilité car le bien offre un second garage mitoyen à la maison.

Maison saine parfaitement entretenue : Toiture rénovée en 2018 avec un changement de tuiles, faitage, pignons et démoussage, fenêtres en double vitrage, volets roulants télécommandés au 1er niveau, chauffage au gaz de ville.

Un bus se trouve à 2 minutes à pied et bientôt la ligne 18 du métro (station à 10 mn en voiture). Le groupe scolaire du Val d'Albian à proximité accueille les maternelles et les primaires. Le collège Alain Fournier d'Orsay accueille les Saclaysiens. Les commerces sont accessibles à pied.

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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 116 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Virginie DEL GRANDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 408 998
RCP ALLIANZ 59 661 778