Situé à Saclay, dans le quartier recherché de Val d'Albian et à proximité immédiate du Pôle HEC, AGPI – Agence Grand Paris Immobilier vous propose ce charmant appartement 3 pièces en dernier étage, au sein d'une résidence récente de 2014, sécurisée et parfaitement entretenue.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable balcon d'environ 4 m². L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est en excellent état général, sans travaux à prévoir.

L'environnement bénéficie pleinement du dynamisme du Plateau de Saclay, reconnu comme l'un des plus grands pôles scientifiques et universitaires d'Europe. À proximité immédiate :
– Le campus de HEC Paris
– Universités, centres de recherche et grandes écoles
– La future ligne 18 du Grand Paris Express, dont la mise en service est prévue en octobre 2026, renforçant encore l'accessibilité du secteur
– Commerces de proximité, écoles et équipements sportifs

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial ( loyer espérer 1 100 € environ) au coeur d'un secteur à fort potentiel.

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Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 760 €. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.