Située dans un environnement calme de Saint-Mars-d'Outillé, cette maison de plain-pied construite en 1958 est implantée sur une belle parcelle de 2 002 m² entièrement située en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

L'habitation se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave accessible directement depuis la maison complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous bénéficierez de deux garages ouverts, une buanderie et d'un vaste terrain permettant d'envisager différents projets d'aménagement ou d'extension.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété : amélioration de la performance énergétique (DPE E), mise à niveau de l'installation électrique, remplacement des menuiseries bois simple vitrage et travaux d'isolation.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville.

Les atouts :
Maison de plain-pied
3 chambres
Terrain de 2 002 m² en zone constructible
Cave et buanderie
Deux garages ouverts
Fort potentiel d'évolution après rénovation
Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation sur un terrain offrant de belles perspectives.

Ne tardez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET
4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: 02 44 31 00 09
Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées.
ACHAT - VENTE - MAISON - AGENCE d'ECOMMOY ET MAYET

REFERENCE ANNONCE : VM6156-ASTRID

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.