Située à Saint-Geniez-O-Merle à 20 minutes de Pleaux, découvrez cette maison individuelle construite en 1973, de 125 m2 avec sa vue dégagée sur un jardin de 3 500 m2. Cette maison comporte un garage de 64,29 m2. Elle est également composée de 2 niveaux. Des travaux de rénovation sont à envisager.

Au rez-de-chaussée :
- une cuisine d'été 21,50 m2
- un débarras de 9 m2
- un WC indépendant de 1,21 m2
- un garage/cave de 64,29 m2

Au 1er étage :
- un séjour de 19 m2 avec balcon
- une cuisine de 8,25 m2
- 2 chambres de 10 m2 dont une avec point d'eau
- une chambre de 10,50 m2 avec placard
- 2 chambres de 9 m2
- une salle d'eau de 6 m2
- un WC indépendant de 1,50 m2

Quelques informations complémentaires :
- chauffage électrique
- ouvertures en bois simple vitrage
- assainissement individuel



Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5010.00 et 6830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452