20 MINUTES DE SAINT ANDRE DE CUBZAC
PROPRIETE DE CHARME AVEC SUPERBE VUE - MAISON EN PIERRE - PISCINE - HANGAR, GARAGE/ATELIER L'ENSEMBLE SUR 68000M² - RUISSEAU
25 Minutes de Libourne, 40 Minutes de Bordeaux, L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : Cette Magnifique Propriété vous offre un beau panorama, vous séduira par le charme qu'elle dégage, située au bout d'un petit hameau paisible implantée de façon dominante sur un parc de 6.8 hectares de terrain arboré, longé par un ruisseau. D'une superficie habitable de 230m² sur 2 niveaux avec beaucoup de charme, de confort et une expostion plein-sud, une belle terrasse couverte avec barbecue est parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, piscine (8x4) avec terrasse autour et son pool-house. Au rez-de-chaussée : pièce de vie ou deux espaces, le salon, la salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse côté piscine, chaufferie, buanderie/dressing, salle de bains, salle d'eau, ,wc séparé. Le premier étage dispose d'un palier, de 5 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau/wc, wc séparé, La Propriété séduira les passionnés de la nature, et de l'environnement, elle se situe dans un cadre très privilégié, au calme, tout en restant à proximité des commodités, et ceux qui recherchent un lieu de vie exceptionnel offrant de multiples possibilités :
Exploitation agricole ou équestre grâce aux terrains et un ancien hangar à l'écart pour garage ou plus !
NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION UNIQUE D'ACQUERIR UN VERITABLE HAVRE DE PAIX !

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.