' COUP DE COEUR ' MAISON EN PIERRE - 7 PIECES 200M² - PISCINE - DEPENDANCES - MAISON D'AMIS - TERRAIN 1639M²
Rare sur le secteur, 10 Minutes du Centre Ville de Libourne, 10 Minutes de Saint André de Cubzac.
Découvrez cette magnifique Maison en Pierre avec piscine, d'une surface habitable de 200m² sur 2 niveaux, Maison d'amis 80m² et dépendances (Chai, Atelier, Garage). On apprécie les belles matières comme la façade en pierre, le sol du séjour, salon, une belle hauteur sous plafond, les pierres apparentes sur les murs, belle cheminée en pierre, des espaces généreux et confortables ainsi q'une circulation agréable. La maison principale présente 200m² sur 2 niveaux : elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant : Entrée avec placard, arrière-cuisine (buanderie/douche-wc), une spacieuse cuisine équipée/aménagée indépendante, séjour/salon très lumineux avec cheminée (poêle à bois), pièce à terminer pour une chambre supplémentaire avec toilette et point d'eau. A L'étage : l'espace nuit vous propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc, 2 chambres/placards, salle d'eau/wc, bureau. La seconde partie (maison d'amis) comprenant : une cuisine équipée/aménagée, séjour/salon avec poêle à bois, cellier/wc, A L'étage : 2 chambres, wc séparé, salle d'eau. Idéale pour accueillir famille, amis, ou développer une activité touristique. Actuellement loué 800euros/mois. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien. UNE MAISON COUP DE COEUR QUI NE DEMANDE QU'A ETRE VISITEE !

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.