Situé sur les hauteurs du coeur de village de Ruy cette charmante maison de 149 m² avec 5 chambres sur deux niveaux est un véritable havre de paix et de sérénité idéal pour une famille en quête de confort et d'espace.
Erigée sur un joli terrain optimisé en terrasses elle vous offre un environnement bucolique planté d'arbres fruitiers et d'un accès à pied au coeur du village de ses crèches, écoles et commerces par un chemin piéton.
Construction traditionnelle du 1984, elle a opéré une grande transformation et révovation en 2011 dont les plus notables sont la création d' ouvertures, changement des sols et un agrandissement de 50m² .
Elle se développe sur deux niveaux offrant au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie équipée à l'entrée d'un grand dressing pour un rangement optimal, le séjour de 60 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, elle vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et agréable.
Il dispose également d'une cheminée avec un insert et ouvre coté sud sur un accès direct à une terrasse couverte de 19 m² véritable prolongement du printemps à l'automne de votre salon.
Le rez de chaussé dispose en continuité d'un espace nuit bien séparé avec deux belles chambres, une à l'est l'autre au sud avec grand dressing et une grande salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne, rangements et wc.

À l'étage inférieur, 3 grandes chambres dont une ouvrant sur une terrasse couverte de 14 m² qui abrite un jacuzzi canadien et un espace de stockage adjacent avec acces direct au jardin, l'étage est complété par une salle de douche à l'italienne , une lingerie, une cave et un grand garage de 27 m²,
Le jardin, véritable oasis de verdure, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous, par une douce journée d'été, en train de vous détendre sur votre terrasse, entouré de la beauté naturelle des collines environnantes.

La vue imprenable sur les collines et l'exposition sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

N'hésitez pas à contacter Nathalie pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien:
06 64 08 11 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2732.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin
Agent commercial (Entreprise individuelle)