Maison de caractère de 370 m² – Charme, volume et authenticité

Un bien d'exception au coeur d'un environnement paisible !
Construite en 1923, cette maison pleine de charme marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un cadre verdoyant, elle développe 370 m² habitables, offrant de grands volumes idéals pour une famille nombreuse, une résidence secondaire ou un projet d'accueil.

Des espaces généreux et lumineux
Vous serez séduit par le séjour de 78 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres en bois et agrémenté d'une cheminée, parfait pour les instants de convivialité.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, vous apportera confort et praticité au quotidien.

La maison offre la possibilité d'aménager jusqu'à 5 belles chambres, toutes spacieuses, lumineuses et modulables selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale.

Un extérieur propice à la détente
Le jardin clos de 400 m² invite à la détente, aux jeux pour les enfants et aux repas d'été en plein air. Un garage et trois places de stationnement extérieures facilitent le quotidien.

Prestations de qualité et confort de vie
Toiture en bon état
Isolation performante (double vitrage, menuiseries bois)
Chauffage mixte (bois + électricité)
Assainissement conforme
Exposition plein sud avec vue dégagée sur la campagne
Grenier aménageable, cave de 20 m², fibre optique disponible
Diagnostics énergétiques : D / D, pour un équilibre entre performance et maîtrise énergétique

Une maison de caractère, prête à accueillir votre projet de vie, sans travaux à prévoir.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Nous pouvons vous recommander notre partenaire financier pour une étude gratuite et personnalisée de faisabilité de votre projet.
Pour plus d'informations et organiser une visite :
Tony Milhem - – Agence Azteca
- O6 87 68 26 86
- tmilhem@azteca-immobilier.com
Serge Fouquet – Agence Azteca
- O6 10 11 15 16
- sfouquet@azteca-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5470.00 € et 7470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039