Dernier étage - Appartement T2 de 46 m² avec annexes – Rumilly

Niché au dernier étage d'une résidence récente de 2021, cet appartement T2 de 46,47 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Son étage élevé, vous permets de bénéficier d'une belle luminosité naturelle, d'une vue à 180° et d'un environnement calme.

L'appartement dispose d'une configuration agréable, idéale pour un aménagement personnalisé :

• Une pièce de vie de 27 m² avec cuisine équipée d'un ilôt central
• Une chambre confortable avec accès à la terrasse
• Une salle d'eau et un wc indépendant

Un garage sécurisé complète le bien (en sus du prix).

Atout majeur : une terrasse de 33 m² offrant une belle ouverture sur l'extérieur.

Vous rejoindrez à pied les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles et médecins. L'emplacement permet un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Annecy, Genève et Chambéry.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Arnaud se tient à votre disposition.

Mandat RP/353 - Nombre de lots habitables : 112 - Taxe Foncière 2025 : 753€ - Montant annuel charges : 1 292,45 € - Prix de Vente : 204 000€ - Honoraires charge : vendeur - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 650€ et 920€, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.