Appartement T3 80 m² au dernier étage avec terrasse – Centre de Rumilly

Refait à neuf en 2025, Situé au dernier étage d'une copropriété calme en plein centre de Rumilly, cet appartement T3 de 80 m² offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et ouvert sur un environnement verdoyant.
Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce bien allie parfaitement vie de centre-ville et tranquillité.
L'appartement se compose de :
Deux chambres
Une pièce dressing agencée avec soin, offrant de beaux espaces de rangement
Une salle d'eau avec WC
Une buanderie / cellier
Une belle pièce de vie lumineuse, comprenant :
un coin cuisine
un espace bureau, idéal pour le télétravail
Vous profiterez d'une agréable terrasse ensoleillée, avec une vue dégagée sur un parc, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.

Les atouts :
Dernier étage
Climatisation
Luminosité et volumes confortables
Garage privatif
Cave
Copropriété calme et bien entretenue
Emplacement central recherché

Un bien rare à Rumilly, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Une belle opportunité proche de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 382 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine CUOQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 012 707 ANNECY