Située à Rully, charmant village viticole réputé, dans un environnement résidentiel calme et dégagé, venez découvrir cette magnifique maison neuve construite en 2023.

D'une surface habitable de 130 m², elle offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel :

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée So'Cook (env. 55 m²), un cellier, une buanderie, des toilettes séparés, ainsi qu'une chambre et une suite parentale avec dressing, salle de douche et double vasque.
À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC.
Côté extérieur, profitez d'un terrain de 950 m² environ, agrémenté d'une piscine hors-sol (10 x 5 m) pour vos moments de détente et d'un garage.

Confort optimal :
Pompe à chaleur (chauffage au sol + rafraîchissement en été via thermostat indépendant)
Poêle à bois
Stores électriques centralisés
double vitrage
borne voiture électrique
fibre optique
À proximité immédiate : commerces (épicerie, boulangerie, boucherie), école maternelle et primaire, crèche et arrêt de bus scolaire pour le collège à quelques pas.

Propriété rare à la vente !

Pour toute information ou visite, contactez-nous!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.