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Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate – 1 380 € de

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Descriptif du bien

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cet ensemble immobilier composé de deux lots entièrement loués, offrant un revenu locatif sécurisé de 16 560 € par an, situé à RUELLE SUR TOUVRE (16).

? Rez-de-chaussée :
Local commercial,
Sanitaires aux normes PMR (personnes à mobilité réduite),
Jardin privatif et dépendance attenante.
Loyer : 800 € HT/mois (715 € + 85 € de provision pour taxe foncière), soit 960 € TTC/mois.
? Locataire en place.
? DPE C

? 1er étage :
Appartement en triplex,
Loué 665 € + 35 € de charges mensuelles (ordures ménagères, entretien chaudière).
? Locataire en place
? DPE E

? Revenus locatifs totaux :
1 380 € / mois
16 560 € / an

? Points forts :
Bâtiment déjà loué, rentabilité immédiate,
Potentiel de valorisation après travaux énergétiques,
Emplacement intéressant pour une activité commerciale,
Jardin et dépendance, un vrai plus.

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1424.00 et 1424.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI386-ADCIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 16600
Ville Ruelle-sur-Touvre
Quartier Centre
Mise en ligne 18/07/25 04:22
Mise à jour 18/07/25 04:22

A propos du prix

Prix 232 900 €
Prix m2 1 246 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 187 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 17 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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