Rueil Plateau Mt Valérien ; maison familiale lumineuse non mitoyenne 124m2 ( 140 utiles) sur terrain arboré de 486m2 construite dans les années 80, très bien entretenue ; édifiée sur 2 niveaux principaux, elle comprend 6 pièces 4 chambres + 1 sous sol complet ; Au Rdc, une entrée , un grand séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse et le jardin, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle de bains, wcs séparés ; A l'étage, 1 Bureau et 1 grande chambre parentale avec fenêtres de toit, nombreux rangements, 1 salle d'eau, wcs. Le sous sol comporte un garage double, 1 pièce aménagée en bureau ou chambre d'amis, 1 Cave à vin, 1 buanderie et la chaufferie. Bonnes performances énergétiques avec PAC air/air et climatisation dans les pièces principales. La maison est en très bon état général avec beaucoup de potentiel pour la remettre au goût du jour. la toiture a été refaite en 2020. Collège Les Bons Raisins,. Bus à proximité pour relier les gares de Rueil Malmaison, Suresnes Mont Valérien et RER A Nanterre Ville. FUTURE GARE GRAND PARIS EXPRESS L15.. A découvrir sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frédéric Gombert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 425 642 Versailles