HAUTS DE RUEIL - Limitrophe Buzenval -

L'agence ANSEL IMMOBILIER vous propose ce très bel appartement rénové traversant très lumineux et sans vis à vis, de 4 pièces principales de 63m² Carrez dans une résidence fermée, familiale et calme avec verdure, proche de toutes les commodités.
Au 4ème et dernier étage sans ascenseur (mais aussi sans voisins au-dessus de vous), il se compose d'une entrée, d'un grand double séjour de plus de 25m² avec un balcon avec vue sur jardins (possibilité 3ème chambre), d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec balcon donnant sur la verdure, d'une salle de bain avec fenêtre , des toilettes séparées.
Par rapport au plan initial, la 3ème chambre a été ouverte pour agrandir le salon;
Cet appartement a été totalement refait avec goût.
Une cave et un box pour la voiture complètent ce bien.
Double vitrage, fibre, luminosité, 2 balcons, espaces verts.
Chauffage collectif et eau chaude individuelle.

Centre commercial( leroy merlin, leclerc, cinéma Ariel) à 5 minutes à pied.Ecoles et Collège en face de la résidence.Ecole privée Charles Peguy à 5 minutes à pied.
Bus 144 et 467.

Votre contact pour une visite : Sophie MILLER au 06 63 85 94 11

Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 570 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANSEL IMMOBILIER : Sophie MILLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)