NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 3 pièces de 65m2, dans le quartier de Belle-Rive, à 2min à pied du RER de Rueil-Malmaison et à 5 mn des bords de Seine. Tous commerces au pied de l'immeuble. Secteur scolaire école Les Trianons et collège les Martinets.

Dans une résidence de 1960 (18 lots d'habitation) sécurisée, en retrait de la route, avec jardin. Les travaux de rénovation énergétique (ravalement, couverture, comble, plancher bas, vmc) ont été votés/payés (non pris en compte dans le DPE à date).

Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement bénéficiant d'une double exposition avec vue sur des jardins se compose : d'une entrée, un séjour donnant sur balcon orienté Sud-Est, une cuisine aménagée ouverte, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, une salle d'eau avec douche, vasque et emplacement de lave-linge, WC séparé.

Une cave de 9m2 et un emplacement libre de parking extérieur au sein de la résidence fermée.

Charges de copropriété : 313 € / mois. (Chauffage et eau froide inclus).
Coûts d'énergie estimés entre 188€ et 260€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 31/12/2025).
Taxe foncière : 757€ par an.

Votre conseiller NESTENN Rueil-Malmaison : Isabelle KINDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 854 364