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Imaginez-vous chaque matin dans un **studio entièrement meublé de 24,43 m²**, baigné d'une **lumière naturelle généreuse** grâce à une **vue dégagée** qui embrasse le ciel. Ce petit bijou, situé au **2ème étage avec ascenseur**, est un **havre de paix** où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une **ambiance chaleureuse** et des **tons neutres apaisants**, sublimés par un **parquet clair** qui apporte douceur et élégance. Les **grandes fenêtres** laissent entrer une lumière dorée, transformant votre quotidien en une expérience lumineuse et inspirante.

La **cuisine aménagée et équipée** est le coeur battant de votre foyer. Avec ses **plans de travail résistants**, ses **placards intégrés** et ses **appareils électroménagers de qualité**, elle allie praticité et esthétique. Imaginez préparer vos repas en profitant de la vue imprenable ou inviter des amis pour un dîner convivial dans ce cadre chaleureux.

La **salle de bains moderne** est un véritable espace de détente privé. Carrelages blancs, finitions soignées et douche spacieuse : tout est réuni pour des moments de relaxation après une longue journée.

**? Points Forts :**
- Vue dégagée et lumineuse
- Entièrement meublé et équipé
- Cuisine aménagée avec électroménagers inclus
- Salle de bains moderne et fonctionnelle
- Ascenseur pour un accès facile
- État irréprochable (intérieur et parties communes)
- Standing normal pour un cadre de vie agréable

**? Caractéristiques Techniques :**
- Type : Studio
- Surface : 24,43 m²
- Pièces : 1 (séjour/cuisine ouverte)
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 2ème (avec ascenseur)
- Occupation : Actuellement loué

Ce studio est une **opportunité en or** pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, une localisation stratégique proche des commodités et des transports, ou encore un **investissement locatif rentable**. Son **état impeccable** et son **standing normal** en font un choix judicieux pour tous les profils.

Ne laissez pas filer cette chance de vivre dans un espace où **confort, lumière et fonctionnalité** se rencontrent. Contactez dès aujourd'hui **Elger Immobilier** pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce studio exceptionnel !

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Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.