Un appartement très lumineux, parfaitement agencé, situé au sein d'un quartier résidentiel recherché de Rueil-Malmaison, apprécié pour son cadre de vie verdoyant et sa proximité immédiate avec Paris et La Défense.

Ce bien se distingue par son exposition plein sud, sa très grande terrasse, son plan équilibré et ses volumes confortables, offrant un cadre de vie rare, ouvert sur l'extérieur et la lumière.

Les + du bien :
• Séjour spacieux avec cuisine ouverte, orienté plein sud, bénéficiant d'une luminosité naturelle exceptionnelle
• Pièce de vie prolongée par une très grande terrasse, véritable espace de vie extérieur pour les repas, la détente et la réception
• Trois chambres bien réparties, assurant une vraie séparation entre espace jour et espace nuit
• Salle d'eau confortable
• WC séparé
• Entrée avec dégagement et rangements intégrés
• Plan fonctionnel, circulation fluide et volumes bien proportionnés
• Prestations contemporaines : menuiseries performantes, volets roulants, équipements modernes

Atouts & cadre de vie :
• Architecture contemporaine élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement
• Façades soignées et larges ouvertures favorisant la luminosité
• Exposition sud pleinement valorisée, apportant confort thermique et clarté tout au long de la journée
• Environnement résidentiel calme, avec espaces verts et cheminements piétons à proximité
• Quartier apprécié pour sa qualité de vie et son accès rapide aux pôles économiques
• Bâtiment BBC – Bâtiment Basse Consommation

Transports & commodités :
• RER A accessible rapidement, reliant Paris et La Défense
• Transilien L et U à proximité, liaisons directes vers Paris Saint-Lazare
• Réseau de bus desservant Rueil-Malmaison, Nanterre et les communes voisines
• Accès rapide à l'A86 et à l'A14, facilitant les déplacements quotidiens
• Commerces, écoles et équipements du quotidien accessibles à pied

Mention :

Faibles charges – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7

Photos non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Monsieur HODGE | +33 (0)6.69.39.25.69

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Thomas Hodge
Agent commercial (Entreprise individuelle)