NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 3 pièces de 70m2, dans le quartier très recherché de Rueil sur Seine, à 2min à pied du RER de Rueil-Malmaison. Tous commerces au pied de l'immeuble. Secteur scolaire Ecole Jean Moulin et Collège les Martinets.

Dans une petite résidence de 1992 sécurisée avec ascenseur, balcon, parking et un DPE C pour l'appartement.

Situé en étage élevé au 6ème étage (sur 7), cet appartement se compose : d'une entrée avec rangements, un séjour donnant sur balcon orienté Sud-Est, une cuisine aménagée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), d'un dégagement, de deux chambres avec emplacement de placard, une salle de bains, WC séparé.
Un parking situé au 1er sous-sol.
Charges de copropriété : 215 € / mois. (Chauffage et Eau chaude individuels Gaz).
Coûts d'énergie estimés entre 68€ et 95€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
la facture d'énergie des occupants actuels s'élève à 133 € par mois - gaz 75 €, électricité 58€).
Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 30/06/2025).
Taxe foncière : 1 227€ par an.

Votre conseiller NESTENN Rueil-Malmaison : Isabelle KINDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 854 364