RESIDENCE RENOVEE - DPE C

Hauts de Rueil - Résidence avec gardien et espaces verts.

Découvrez ce bel appartement très lumineux de 5 pièces de 81 m² au Rez de Chaussée sur élevé.

L'appartement profite d'une vue dégagée et arborée. La résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique totale qui vient de s'achever.

Ce 5 pièces est agencé comme suit : un grand séjour avec parquet sur verdure, quatre chambres, une cuisine indépendante mais quasi ouverte sur le séjour entièrement équipée, une salle de bain , un WC séparé. Le chauffage et l'eau sont collectifs ( inclus dans les charges ) au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage, volets roulants sur toutes les fenêtres.

Il se situe au Rez de Chaussée d'un bâtiment qui comporte 4 étages. Un gardien est présent et la sécurité de l'appartement est assurée par un digicode. Un ravalement avec isolation totale (thermique extérieure) est terminé (totalement payé). Le DPE est en C (rare et très avantageux en ancien).

Une cave est associée à l'appartement.

Vous pourrez également bénéficier de toutes les commodités à deux pas. Côté transports, il y a huit lignes de bus à moins de 10 minutes (bus pour le RER A et la Défense, noctilien). Vous trouverez le cinéma Ariel Hauts de Rueil de même qu'un théâtre non loin du logement. Enfin, le marché Avenue Jaurès anime les environs toutes les semaines. Il se situe à une dizaine de minutes à pied de la future ligne 15 de métro et du nouveau quartier de l'arsenal (complexe sportif et commerces).





Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 000 €. Dans une copropriété de 1365 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANSEL IMMOBILIER : Sophie MILLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)