JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cet ensemble immobilier situé sur la commune de Réparsac, 40-42 La Vénerie.

À la recherche d'un investissement rentable et pérenne ?

Cet ensemble immobilier situé dans un cadre verdoyant vous offre une belle opportunité avec des revenus locatifs assurés.

Il se compose de 2 maisons dont une actuellement louée :

- Maison n°1 – 68 m² habitables environ (maison vide) - A rafraichir
Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, toilettes.
À l'étage : 2 chambres, salle de bains, palier et toilettes.
Cour privative à l'avant et jardin sur l'arrière.

- Maison n°2 – 91 m² habitables environ
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, salon, buanderie, local technique.
À l'étage : 2 chambres mansardées, salle d'eau, toilettes.
Garage, cour privative et jardin sur l'arrière.
Louée depuis 17 ans – Loyer mensuel : 600 € HC

Les deux logements disposent d'un assainissement individuel conforme (tertres).

En complément, un terrain agricole est mis à disposition d'un agriculteur pour un revenu annuel de 360 €.

Revenu locatif total : 7 560 € / an

Situé en zone agricole et partiellement en zone protégée (boisée), cet ensemble allie rentabilité et cadre naturel préservé.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'investissement !

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

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Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001