Les Clés de Chloé vous propose, ce joli studio idéalement situé en limite Royat / Chamalières, à proximité immédiate des commerces, de Royat Tonic et des transports en commun.


D'une surface d'environ 36 m², au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère rénové en 2013, il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 31 m² avec coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC d'environ 5 m².


Le chauffage collectif avec répartiteurs assure un confort optimal et une gestion maîtrisée des consommations.


L'appartement est vendu vide de locataire, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.


Les points forts :
Emplacement recherché à la limite Royat / Chamalières
Immeuble de caractère rénové et sécurisé (accès par badge)
Studio lumineux avec belle hauteur sous plafond
Fenêtres neuves double vitrage
Proximité immédiate des commerces, bus et Royat Tonic
Vendu libre de toute occupation
Informations complémentaires :
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre total de lots : 24, dont 16 à usage d'habitation.
Montant mensuel des charges courantes prévisionnelles : 967,54 € (entretien des communs, électricité, assurance, ascenseur, chauffage collectif avec répartiteurs, eau chaude et eau froide).


Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !


Honoraires inclus de 8.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 500 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 968 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778