Comme une Maison de ville en copropriété, de plain-pied avec jardin 105m² en usage privatif, débarras 13m² et parking privé. A l'orée du Parc de ROYAN, 400 mètres plage, 300 mètres cinémas, gare, pharmacie et divers commerces (Tabac, journaux, restaurant, superette alimentaire).
Entrée 24m², dégagement, deux chambres 10.55 et 16 m² avec vue sur le jardin, salle d'eau-wc, cuisine aménagée et équipée 10m², séjour-salon 33 m² donnant sur le jardin, local à vélo (planches à voile), 2ème wc (branchement machine à laver), grenier au 1er (facile d'accès avec bonne capacité dde stockage + 3 ème couche d'appoint car isolé et chauffé).
Le Logement bénéficie d'un système de climatisation réversible individuelle. Il peut être utilisé en habitation comme en local à l'usage d'une profession libérale.
Copropriété de 3 lots sans syndic , pas de procédure en cours.

Honoraires inclus de 2.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 468 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1533.00 et 2075.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 390 990 406 Saintes
RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066