Située dans un quartier résidentiel et calme de Royan, à 1,4 km du marché central et 2 km de la plage,
cette maison de plain-pied de 100 m² avec garage, implantée sur un terrain de 549 m², est prête à
accueillir ses nouveaux propriétaires.
L'entrée avec placard dessert un séjour/salon lumineux de plus de 30 m² qui s'ouvre sur une terrasse
couverte, offrant la possibilité de profiter du jardin quelle que soit la météo. La cuisine est prolongée par
un cellier/buanderie, idéal pour l'intendance. Deux chambres et un bureau — pouvant faire office de
troisième chambre — disposent de placards intégrés. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent
le confort intérieur.
Un garage attenant, ainsi qu'une place de parking aménagée à l'avant, assurent des stationnements
pratiques.
Le jardin arboré bénéficie de deux abris de jardin pour le rangement.
Maison facile à vivre, très bien située à deux pas des commodités. Visite conseillée.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1324.00 € et 1772.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 Saintes
RCP RD01704055S AIG