Un bien rare : récemment rénovée avec soin, cette maison de 122 m²+ garage et jardin se situe dans l'hyper centre de Royan, sur un terrain de 229 M² . un véritable havre de paix en plein centre-ville!
En rez-de-chaussée : une entrée, un salon convivial, une salle à manger etune cuisine aménagée et équipée, ouvrant toutes deux sur le jardin, une salle d'eau avec toilettes et un garage attenant, précieux pour se garer facilement. Au 1er étage, trois chambres, dontune avec loggia, une salle d'eau et une salle de bains, un salon avec cheminée, un balcon dominant le jardin..
Un charmant jardin paysagé et aménagé au calme et à l'abri des regards pour profiter du soleil et de la douceur de notre région et dans lequel vous trouverez deux abris de jardin et une petite dépendance.
Les commerces sont au pied de la maison, la plage à quelques pas.
Un emplacement exceptionnel pour une maison 'coup de coeur' alliant charme et confort

Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 Saintes
RCP RD01704055S AIG