Au coeur de Royan, à seulement 1200 m du marché et 1700m de la plage, cette agréable maison de 140 m² édifiée sur un terrain clos de 663 m², rénovée récemment, offre confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine moderne équipée et aménagée de 14m², un chaleureux
séjour/salon de 33 m² avec un poêle à granulés, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, un wc, et pour une intendance facilitée un spacieux cellier/buanderie et l'accès au garage de 48 m².
A l'étage, trois autres chambres lumineuses et accueillantes ainsi qu'une salle de bains avec wc, et un accès au grenier.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin joliment fleuri et arboré, piscinable, agrémenté d'un charmant bassin à poissons, et d'un espace de stationnement pour 3 voitures.
Une maison chaleureuse, proche de toutes les commodités, parfaite pour une famille, en résidence principale ou secondaire.

Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2961.00 € et 4005.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 Saintes
RCP RD01704055S AIG