VOTRE JARDIN AVEC SA TERRASSE ORIENTEE SUD-OUEST PROCHE DE LA COTE

Bienvenue à Royan, ses plages emblématiques, son front de mer animé et son marché couvert incontournable, à seulement 6 minutes en voiture de votre nouveau chez-vous.
Installez-vous dans un quartier résidentiel privilégié, véritable écrin de verdure ponctué d'arbres et d'espaces verts partagés. Ici, la nature cohabite avec le confort moderne : nombreux commerces, ligne de bus à deux pas… tout pour faciliter votre quotidien.

C'est dans ce cadre de vie idéal que vous attend cette maison contemporaine de 93 m², répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace pratique avec placards intégrés et salle d'eau avec WC. La visite se poursuit vers une vaste pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis, ensoleillée jusqu'au crépuscule.

En tout, ce sont près de 130 m² d'extérieurs, plus un jardin d'accueil, qui s'offrent à vous.

À l'étage, le coin nuit vous propose trois chambres confortables et intimistes, accompagnées de nombreux rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie paisible et fonctionnel, du lever au coucher.

Un garage privatif ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien, prêt à accueillir votre famille et vos valises.

- Prix TVA 5.5% : 286 600€
- Prix TVA 20% : 326 000€
- Aucun travaux à prévoir
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
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VOTRE JARDIN AVEC SA TERRASSE ORIENTEE SUD-OUEST PROCHE DE LA COTE



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J