LA COTE ATLANTIQUE A PORTEE DE MAIN, MAISON AVEC JARDIN

Située un quartier calme et verdoyant de Royan, doté d'agréables espaces verts partagés, cette maison allie sérénité et fonctionnalité. À seulement deux minutes à pied d'un arrêt de bus, elle profite d'une proximité immédiate avec la gare et les commerces, tandis que les écoles et le lycée se trouvent à moins d'un kilomètre. Pour vos moments de détente, la plage de la Grande Conche est accessible en seulement quelques coups de pédales— un emplacement idéal mêlant douceur de vie et praticité au quotidien.

D'une superficie de 86 m² répartie sur deux niveaux, cette maison contemporaine vous accueille par une entrée fonctionnelle qui s'ouvre sur une pièce de vie généreuse de 40 m². Véritable coeur de la maison, cet espace lumineux donne accès à une terrasse bois abritée par une pergola et un jardin privatif exposés Sud-Est — l'assurance de belles journées ensoleillées dès le matin.

Coté nuit l'étage accueille trois chambres spacieuses, idéales pour recevoir ou organiser un espace bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et des WC indépendants.

Pensée pour un confort durable, la maison s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante. Conçue selon les normes RE 2020, elle garantit d'excellentes performances énergétiques et une qualité de vie optimale. Sa toiture équipée de panneaux photovoltaïques contribue à alléger les charges, pour une consommation maîtrisée et responsable.

Deux places de stationnement (en sus 20 000€) ainsi qu'un espace de stockage privatif viennent parfaire les prestations de ce bien où il n'y a plus qu'à poser ses valises.

- Aucun travaux à prévoir
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RE 2020
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LA COTE ATLANTIQUE A PORTEE DE MAIN, MAISON AVEC JARDIN

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J