| VUE MER
| ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF

Venez découvrir avec le CABINET LEOTHÉMIS IMMOBILIER dans le centre de ROYAN, ce bel appartement avec son extérieur et sa superbe vue sur la Grande Conche, célèbre plage de ROYAN, ainsi que sur la végétation luxuriante de la résidence.

À proximité immédiate de la plage et des commerces du centre-ville, ce bien séduira les amateurs d'immobilier entièrement rénové avec goût, en quête d'une résidence principale au bord de l'océan, ou bien d'une résidence secondaire sur la Côte de Beauté.

L'appartement avec son beau parquet en point de Hongrie se compose d'une vaste entrée menant aux pièces de vie. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse de plus 33 m² avec son séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit dispose d'une jolie chambre lumineuse avec son accès à la salle d'eau avec douche à l'italienne, miroir lumineux et vasque suspendue.

Retrouvez également un wc indépendant et un cellier. Une place de parking sécurisée, un espace fermé pour les vélos & les motos et une cave dans la résidence complètent l'ensemble. L'appartement a entièrement été refait à neuf avec des matériaux de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.