À Royan, dans une résidence agréable, découvrez cet appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

D'une surface d'environ 40 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine à l'américaine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC.

La loggia ayant été fermée, l'appartement bénéficie aujourd'hui d'un espace de vie optimisé et confortable.

Vous apprécierez également la jouissance privative d'un extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le bien dispose en complément d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement extérieure, deux atouts pratiques au quotidien.

Un appartement fonctionnel, bien agencé, avec extérieur, cave et stationnement, à découvrir rapidement.

Les plus : rez-de-chaussée, environ 40 m², extérieur privatif, cave, stationnement, résidence située à Royan.

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Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 025 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 573.00 et 775.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane DROUHAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493 043 624 SAINTES