Royan, au 5ème et dernier étage avec ascenseur. En exclusivité : bénéficiez du confort et de la modernité réunis dans cet appartement récent de 41.85 m² (type 2). Belle vue dégagée du balcon 10.30m² exposé Sud. Parking souterrain sécurisé (caméra de vidéo surveillance dans les communs). Interphone et vidéophone.
Entrée (placard), cellier, pièce de vie lumineuse grace à sa grande baie vitrée donnant sur le balcon (exposition SUD), la cuisine est aménagée et équipée haut de gamme, blle chambre, salle d'eau spacieuse avec toilettes et branchement machine à laver.
Double système de chauffage : bon radiateur électrique et climatisation réversible dans le séjour.
Proche des premiers commerces, 700 mètres du marché Central et 1k200 de la plage.
Charges trimestrielles 85 €/mois. Copropriété de 184 lots dont 85 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.

Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 269.00 et 365.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 390 990 406 Saintes
RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066