Situé dans une résidence récente et recherchée de 2010, à 500m de la plage de la grande conche de Royan, ce superbe appartement T3 de 84 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie raffiné. Niché au 2? étage avec ascenseur, il séduit par ses volumes généreux et sa pièce de vie d'exception de 52 m² avec cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Deux balcons, totalisant 13 m², prolongent agréablement l'appartement pour profiter de moments de détente en extérieur.
Pour votre confort, ce bien dispose également d'une cave de 5 m² et d'une place de stationnement intérieure couverte.
L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes de la résidence.
Un bien élégant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale de standing, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur la côte royannaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Dérian, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)