Proche du parc de Royan, dans un immeuble récent d'une petite copropriété de 6 lots(3 appartements et 3 caves).Venez découvrir un appartement style duplex proposant un séjour/cuisine lumineux ouvert sur une grande terrasse de 20 m² où vous pourrez profiter des moments en extérieurs. Un coin cuisine équipé et aménagé (four, plaque vitrocéramique, hotte aspirante), une salle de douches, deux chambres et une mezzanine avec plafond mansardé. Pour compléter le tout, un box (cave) de 6m² idéal pour stocker vélos, planches de surf, cartons etc.
Si vous aimez les espaces clairs, lumineux, épurés et que la hauteur sous plafond est importante pour vous, venez visiter ce bien en excellent état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine DERIAN, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 886.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)