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APPARTEMENT AU PIED DE LA PLAGE

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Descriptif du bien

Découvrez ce charmant appartement T2 partiellement meublé, niché dans une résidence de standing construite en 1985. Avec ses 29,39 m² de surface habitable, ce nid douillet vous offre une pièce de vie lumineuse de 16 m², une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et un balcon de 4 m². Mais le véritable atout de ce bien est sa terrasse de 16 m², idéale pour profiter des rayons du soleil et de la vue imprenable sur la mer. Imaginez-vous réveillé par les doux rayons du soleil levant, profitant de votre petit-déjeuner sur la terrasse ensoleillée, en admirant l'horizon marin. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Cet appartement, en bon état, est situé au deuxième étage d'une résidence dont les parties communes sont également bien entretenues. Les fenêtres en aluminium assurent une isolation thermique et phonique optimale. Le stationnement extérieur est inclus, offrant un accès pratique à votre véhicule. Les commodités sont nombreuses et variées : à seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et un médecin généraliste. En 15 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle et une école élémentaire. Plusieurs restaurants se trouvent à 5 minutes à pied, parfaits pour des dîners en amoureux ou entre amis. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges. Trois crèches sont également disponibles à 10 minutes en voiture. Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité et beauté naturelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 700 €. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 791.00 et 1071.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller API DAYS : Gérante - Laetitia BODIN
Carte T 17012018000027618
RCP 445112683

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Détails

Annonceur API DAYS
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA1923-APIDAYS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17200
Ville Royan
Quartier Bel-Air
Mise en ligne 07/08/25 03:52
Mise à jour 07/08/25 03:52

A propos du prix

Prix 190 000 €
Prix m2 6 465 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 29.39 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 19 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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