Découvrez cette opportunité rare à Rouziers-de-Touraine !
Idéalement située dans un quartier calme et prisé, cette maison se trouve à deux pas des commerces, écoles et services, offrant un confort de vie incomparable.

? Une maison familiale avec un superbe potentiel !

Construite en 1973, elle n'attend plus que vos idées pour être modernisée et devenir le foyer parfaitement à votre image.

? Les atouts du bien.

Sous-sol complet :
1 Espace de stationnement pour 2 voitures
1 Atelier pratique
1 Cave idéale pour le stockage


Rez-de-chaussée :

1 Cuisine équipée
1 Grand salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert avec récupérateur de chaleur (sur les radiateurs), parfait pour des soirées chaleureuses
1 chambre
1 Salle d'eau
1 WC indépendant


Étage :

2 chambres dont une avec grands rangements intégrés
1 Point d'eau
1 Grenier aménageable : véritable valeur ajoutée !


? À l'extérieur

Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée
Garage supplémentaire
Deux abris de jardin
Beau terrain arboré, idéal pour les enfants ou pour créer un espace détente/piscine

Autres points :

Chauffage Fioul
Prévoir mise aux normes de l'installation électrique (Tableau inclus)


? Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

Environnement calme et recherché
Fort potentiel d'aménagement
Parfaite pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation valorisant
Rare sur le secteur !

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer !

?? Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Cyrille BELLANGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893588533 TOURS