Venez découvrir cet ensemble immobilier unique à rénover, offrant d'incroyables possibilités à Servion (commune de Rouvroy-sur-Audry). Idéal pour les investisseurs, les artisans ou les familles à la recherche d'un projet de vie en milieu rural, ce bien est une véritable toile blanche pour vos ambitions.

Cet ensemble se compose de :
Une ancienne maison avec des volumes généreux, répartie sur deux plateaux de 136 m² et 88,5 m², offrant un espace de vie considérable à réimaginer entièrement. Un garage complète cette partie.
Un second bâtiment attenant comprenant une ancienne écurie de 90 m² et surtout une vaste grange de 125 m². Cette dernière représente un potentiel exceptionnel pour une transformation en habitation, offrant la possibilité de créer un loft spacieux, plusieurs appartements ou une extension de la maison principale avec un caractère unique.Le tout est érigé sur un terrain de 2000 m², offrant un cadre spacieux et paisible pour profiter de la campagne.

Points forts de ce bien :
-Toitures récentes : La majorité des toitures sont neuves, y compris celle de la grange (très récente), vous évitant ainsi une part importante des travaux de rénovation. Seule une petite partie de 6 m² sur l'habitation est à reprendre
-Projet de rénovation de grange en habitation : La grange de 125 m² offre un volume impressionnant et une toiture neuve, la rendant parfaitement adaptée à un projet de transformation en logement(s) contemporain(s) ou atypique(s), selon vos envies.
-Gros potentiel global : Idéal pour un projet de division en plusieurs logements, pour créer une activité commerciale/artisanale, ou pour une grande maison familiale avec dépendances et un espace de vie unique issu de la grange.
Saisissez cette opportunité rare de transformer ce vaste ensemble à votre guise et de donner vie à un projet de rénovation ambitieux, notamment la création d'une habitation moderne dans l'ancienne grange !

Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier
Par télèphone au 0683785128
Par mail : romane@dupontexpertise.com

Mandat n°6427
Prix de vente : 62000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immob...