Venez découvrir en exclusivité cette maison dans les hauteurs de Roussillon, à proximité du centre. Divisée en deux appartements que l'on peut relier (escalier intérieur et extérieur) cette maison de 155m² au sol est sur une parcelle de 661m² entièrement constructible (emprise maxi de 30%).

REZ DE CHAUSSÉE
Cellier 29m²
Dégagement 8m²
Cuisine 12,57m²
Séjour 16,53m²
Chambre 13m²
Salle de douche 3,31m²
WC 2m²

1er ÉTAGE
Cuisine 10m²
Séjour 19m²
Dégagement 9m²
Deux chambres de 13m²
Salle de douche 3,23m²
WC 2m²

2eme ÉTAGE
Combles aménageables d'environ 70m² au sol

TECHNIQUE
Chaudière gaz au RDC
Chauffage gaz à l'étage
Menuiserie PVC double vitrage
Tout à l'égout
Charpente traditionnelle en très bon état

Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement intérieur (cuisine, salle de bain, plomberie, électricité) afin de profiter pleinement de son potentiel.

Des places de stationnement et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule.

L'École Maternelle Henri Wallon et l'École Primaire Henri Wallon sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Le Péage-de-Roussillon et Saint-Rambert-d'Albon) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a un restaurant, un commerce et une boucherie-charcuterie à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sébastien GERMOND
06 44 10 32 61
sebastien.germond@cesaretbrutus.com
RSAC : 850 546 318 / EI

Référence : SG-7381

Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3450.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-06-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.