CASTEL IMMOBILIER - COUP DE COEUR – Maison bois avec piscine, vue dégagée et cadre exceptionnel sur les hauteurs de Roussillon, 3 chambres, belle pièce de vie, au calme.

Roussillon – Secteur recherché des hauteurs, au calme absolu et sans vis-à-vis

Nichée dans un environnement rare, cette maison en bois type chalet est un véritable cocon de tranquillité. Ici, tout invite à la détente : vue imprenable sur la nature, aucun vis-à-vis, jardin paysagé, terrasse sous un majestueux pin, piscine neuve… Vous êtes en vacances toute l'année.

Extérieurs pensés pour le bien-être :
- Terrain de 953 m² entièrement clôturé, avec portail motorisé récent
- Piscine récente parfaitement intégrée à son environnement, sans vis-à-vis
- Terrasses carrelées en travertin, ambiance soignée et élégante
- Cabanon technique, cabanon de rangement, atelier extérieur intégré au sous-sol
- Carport pour stationnement à l'abri

Une maison prête à vivre, rénovée entièrement en 2005 : Maison climatisée, chauffée par pompe à chaleur récente, Isolation par l'extérieur, DPE B , Aucun travaux à prévoir, ni à l'intérieur, ni à l'extérieur

Étage principal de 110 m2:
- Grande entrée lumineuse avec espace de rangement
- WC indépendant
- Cuisine aménagée haut de gamme, semi-ouverte sur séjour
- Salon/salle à manger avec grandes baies vitrées, vue panoramique sur la verdure
- Terrasse bois surplombant la nature, parfaite pour les soirées d'été
- 2 grandes chambres avec placards
- Salle d'eau rénovée avec douche moderne

Rez-de-chaussée (entièrement isolé et carrelé) de 88 m2 :
- Grande chambre supplémentaire de 20 m2 avec accès direct au jardin (rafraîchissement à prévoir) et potentiellement une salle d'eau
- Grand sous-sol carrelé et isolé.
- Espace atelier attenant, accessible de l'extérieur

L'ensemble du terrain est paysagé avec soin. Chaque coin du jardin a été pensé pour créer un cadre de vie apaisant. C'est une maison qui ne demande rien d'autre… que de poser ses valises.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865.00 € et 1171.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel Immobilier : Dirigeant - Jonathan Castel